Samstagmorgen
Wenn andere an einem Samstagmorgen gemütlich
aufstehen und sich ein ausgiebiges Frühstück
gönnen, beginnt für mich bereits der Wettlauf mit
der Zeit. Ich bin mit einem Coffee «to go» und einem
Fuss in der Wohnung und mit dem anderen bereits
im Auto und düse Richtung «Feusi
Bildungszentrum».
Wieso das?
Darf ich mich kurz vorstellen?
Das bin ich!
Cornelia Cerda (Serda)
Immobilienbewirtschafterin mit eidg. FA
Dozentin beim
Feusi Bildungszentrum AG.
Der Weiterbildungsanbieter kauft bei mir als
Dozentin umfangreiche Erfahrungen und eine hohe
Qualität an Fachwissen aus der Immobilienbranche
ein.
Ich liebe den Kontakt zu meinen Schülern und
teile mit ihnen meine Begeisterung für die
Immobilienbranche.
Was bringt Ihnen als Kunde meine
Dozentinnentätigkeit und die
langjährige Praxiserfahrung in der
Immobilienbranche?
In allen Bereichen topaktuell und
weit vernetzt!
Dank meiner umfangreichen Kenntnisse in
-
Bauliche Kenntnisse
-
Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum und
Mietliegenschaften
-
Recht OR, ZGB (OR allgemein und Mietrecht)
-
Immobilienvermarktung
(inkl. Reporting an Eigentümer)
-
Immobilienmarktanalyse
-
Immobilienbewertung
-
Versicherungswesen und vielen mehr
ist Ihre Immobilie bei mir in guten Händen, denn
durch meine Tätigkeit als Lehrgangsleiterin
Immobilienmanagement, als Dozentin SVIT/Feusi
und als Prüfungsexpertin SVIT bin ich theoretisch
wie praktisch immer auf dem neuesten Stand.
Verstaubte Ansichten haben keine Chance, sich in
mein stets up to date gehaltenes Immobilienwissen
einzunisten.
Bei Gesetzesänderungen, Änderungen im Baurecht,
zunehmender Regulierung, Indexanpassungen,
Themen wie Mindest-/Anfangsmietzins und
Mietzinserhöhungen etc. kann ich sofort reagieren
und die nötigen Schritte einleiten.
Zudem bin ich durch meine langjährige Tätigkeit als
Immobilientreuhänderin und Dozentin bestens mit
Notaren, Juristen und den zuständigen Behörden
vernetzt.
Kompetente Unterstützung in allen
Bereichen
Sie oder einer Ihrer Mitarbeiter hat ein rechtliches
oder technisches Problem?
Ein Anruf genügt, und ich kann Ihnen und Ihren
Mitarbeitern weiterhelfen. Dadurch sparen Sie Zeit,
Nerven und schlussendlich auch Geld.
Beschäftigen Sie zurzeit junge Leute mit nur
wenigen Branchenkenntnissen?
All Ihre ausgewiesenen Fachkräfte fühlen sich
ständig unter Strom und finden oftmals nicht
genug Zeit für den Nachwuchs?
Auch hier setzt meine Dienstleistung an. Gerne
führe ich Praxisseminare vor Ort durch, begleite Ihre
Mitarbeiter zu einer Wohnungsabnahme oder führe
die Abnahmen/Übergaben bei personellen
Engpässen selbst durch.
Sie möchten Mietverträge, die wirklich
gesetzeskonform ausgearbeitet sind ?
Sie können auf mich zählen, denn oftmals hilft schon
ein Meinungsaustausch unter Fachleuten weiter.
Berechnungen
Sie benötigen Unterstützung bei der Berechnung
für Mietzinsberechnungen / -anpassungen?
Die Mietzinsberechnung für eine Erst-
/Wiedervermietung (z.B. nach einer Renovation)
liegt vor Ihnen. Sie möchten prüfen, ob diese
wirklich noch marktkonform ist – gerne nehme ich
für Sie die notwendigen Abklärungen vor.
Sie benötigen Unterstützung bei
Nebenkostenabrechnungen?
Eine meiner Kernkompetenzen basiert auf der
Erstellung von professionellen Heiz- und
Betriebskostenabrechnungen. Zahlen sind das eine,
die rechtliche Grundlage das andere.
Innerbetriebliche Schulungen /
Weiterbildung
Ihre Mitarbeiter sind bereits fundierte Kenner der
Branche, doch fehlt ihnen teilweise das
theoretische Wissen, oder umgekehrt?
Zwar sattelfest in der Theorie, aber der
Praxistransfer will nicht so recht klappen?
Dann komme ich gerne zu Ihnen. Ich bin sowohl das
Bindeglied zwischen Theorie und Praxis als auch das
Bindeglied zwischen Ihnen und Ihren Mitarbeitern.
Immer wieder stelle ich bei internen Schulungen
fest, dass die Mitarbeiter mir gegenüber offenere
Fragen stellen als gegenüber ihren direkten
Vorgesetzten. Sie trauen sich, mir ohne die Angst,
sich zu blamieren, konkrete Fragen zu stellen, um
Wissenslücken zu füllen.
Ferienvertretung
Sie möchten als Kleinunternehmen auch ab und zu
Ferien machen?
Gerne übernehme ich für Sie die Ferienvertretung.
Besonderen Dank
Besonders nachstehende Kunden sind mir stets treu
geblieben – ein spezielles Dankeschön an:
- Fritz Ammann, Birkenweg 34, 3014 Bern
- Urs Ammann, Nuevo Friburgo, Brasilien
- René Reiniger, Reinach
- Peter Kunz, Burgdorf
- Heidi Knuchel, Kräiligen
- Toni und Madelaine Tettamanti, Belp
- Hanni und Hanspeter Brosi, Seftigen
- Kathrin Rohrbach, Burgistein
- Therese Giannoccari, Ostermundigen
Mitgliedschaften
Verkauf
Zur Zeit keine Objekte
Vermietung
Zur Zeit keine Objekte
Zu guter Letzt …
Ihre Mieter und Sie sprechen nicht dieselbe
Sprache?
Einfach anrufen, denn ich verstehe Ihre Mieter, auch
wenn sie Spanisch sprechen.
„Espero su llamada con alegria“
Ebenso bin ich bestens vertraut mit
Erstvermietungen, dem Verkauf von Anlageobjekten
oder Eigentumswohnungen, dem Bewirtschaften
von Stockwerkeigentum und dem Leiten von
Versammlungen.
Ich fühle mich in jeder Immobiliensparte wohl und
zu Hause.
Auf bald und herzlichst,
Kontakt
Cerda Immobilien
Cerda immobilien
Cornelia Cerda
Breitenacker 22
3662 Seftigen BE
+41 79 913 28 70
info@cerda-immobilien.ch